Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области установило критерии жилых домов для включения в комплексное развитие территорий (КРТ).
Постановление «Об установлении критериев, которым должны соответствовать не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции многоквартирные дома, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки» подписал министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики региона Денис Архипов 5 июля.
В критериях обозначена степень износа основных конструкций домов. В КРТ можно включить жилую недвижимость, изношенную более чем на 70% и здания, построенные по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и/или перекрытий, в период индустриального домостроения до 1975 года включительно, каркасно-засыпные и шлакоблочные дома с деревянными перекрытиями.
Кроме того, в число критериев также вошли многоквартирные дома, в которых отсутствует хотя бы одна из централизованных систем инженерно-технологического обеспечения и здания, стоимость капитального ремонта которых превышает затраты, определенные в части 11 ст. 2 закона №86-03 «О разграничении полномочий в сфере комплексного развития территории в Новосибирской области».
Постановление отдельно защищает объекты культурного наследия — они могут быть включены в проект комплексного развития территории с условием их сохранения и приспособления к современному использованию в соответствии с требованиями законодательства.
Закон «О разграничении полномочий в сфере комплексного развития территории в Новосибирской области» был принят Заксобранием региона 27 мая 2021 года. Его опубликовали на портале правовой информации 7 июня.
Цель закона — создание в регионе условий для реализации института КРТ, который даст возможность отказаться от точечной застройки и позволит внедрить механизм для комплексного развития территории.
Напомним, в марте 2021 года в Новосибирской области утвердили критерии для признания проблемных объектов долевого строительства.
WPBuild.Ru