На конференции, посвященной перспективам рынка коммерческой недвижимости и прошедшей 27 марта в Москве, эксперты обсудили ситуацию вокруг кемеровского ТРЦ «Зимняя вишня», эпицентр пожара в котором находился на четвертом этаже – зоне для размещения игровых комнат и кинотеатра.
Управляющий партнёр Cushman&Wakefield Сергей Рябокобылко резко негативно отозвался о статусе «Зимней вишни» как торгово-развлекательного центра, сказав, что кемеровский ТЦ ничего общего с профессиональными торговыми центрами не имеет.
«Помещения в Кемерово, которые были использованы по этому назначению, ничего не имеют общего с профессиональным торговым центром. Объект в Кемерово нельзя было назвать ТЦ, это сарай, переделанный завод», — цитирует Рябокобылко агентство RNS.
Он также выразил сожаление, что на сегодня в России «с легкой руки маркетинга» таких объектов, названных торговыми центрами, много. Представители компании Cushman & Wakefield считают, что после пожара в «Зимней вишне» в России не произойдет резкого развития рынка современных торгово-развлекательных центров с точки зрения пожарной безопасности. Партнер компании Семен Юрченко напомнил трагедию в пермском клубе «Хромая лошадь», когда погибли 153 человека, однако некоторое время лишь наблюдался всплеск активности надзорных органов, который позже сошёл на нет. Тем самым Юрченко выразил мнение, что проверки, которые после пожара в Кемерове организованы по всей стране, вряд ли повысят уровень безопасности.
Называя ошибки компоновки помещений с точки зрения пожарной безопасности, Юрченко обратил особое внимание на то, что большинство торговых центров размещают детские игровые зоны на верхних этажах, не обеспечивая их близостью к эвакуационным выходам. В качестве примера правильного размещения помещений с точки зрения пожарной безопасности он привел магазины ИКЕА.
Сергей Рябокобылко подчеркнул, что «трагедия в Кемерове не про рынок». Она, по его мнению, является следствием того, как ведется бизнес и какая ответственность у всех, начиная от предпринимателей и заканчивая властью. Он процитировал слова президента РФ Владимира Путина, назвавшего причиной пожара в ТРЦ «Зимняя вишня» «преступную халатность«.
Портал Snob.ru также разместил мнение эксперта относительно рынка после случившегося в Кемерове. Архитектурный эксперт Григорий Ревзин в своем блоге выдвинул предложение запретить возведение новых торгово-развлекательных центров в городской черте. Торговые центры, где все работает на то, чтобы замедлить потоки людей путем отдаленности и неприметности выходов, он назвал «душегубками» и «складами с порохом». Он так же как и спикеры Cushman&Wakefield назвал недопустимым размещение игровых зон на верхних этажах и привел аргумент, что ради пожарной безопасности, детские сады в России, «в отличие от Голландии», запрещено делать на верхних этажах.
«А знаете сколько у нас крупных торговых центров того же формата, как в Кемерово — с детской секцией наверху, с кинотеатрами, катками, анимациями и т.д. Их шестьсот. Я понимаю, что закрыть их невозможно», — возмутился эксперт.
Вместе с предложением строить торговые центры за чертой города Григорий Ревзин предложил также запретить располагать в них детские игровые комнаты.