Долгострой «на стрелке» введут

В Новосибирске готовится к сдаче один из самых известных долгостроев. Строительство жилого дома на пересечении ул. Кошурникова и ул. Фрунзе остановилось в 2008 году. В декабре на объекте уже завершат отделочные работы. Появилась ясность и с достройкой домов ГК «Неоград-Инвест».

Выездное совещание по контролю за вводом долгостроев провел мэр Новосибирска Анатолий Локоть 13 ноября. Всего в городе недостроенными остаются 42 жилых дома. В прошлом году в городе было введено 13 замороженных объектов. В 2017 году сданы уже пять домов. Всего, по словам мэра, по итогам года намерены сдать 13 долгостроев и решить проблемы почти полутысячи дольщиков.

До конца года готовится к сдаче один из самых старейших долгостроев города — дом на улице Сибирской, 35/1. Начало его строительству было положено еще в 1995 году, но спустя три года — остановлено. Возобновить работы удалось только в 2014 году. Ожидают сдачи дома 68 дольщиков. Также введены еще два долгостроя: на Ивачева, 6 и на Петухова, 6/4.

Дошла в этом году и очередь до печально известного жилого дома «на стрелке», на пересечении улиц Кошурникова и Фрунзе в Дзержинском районе.

Напомним, что изначально за строительство объекта взялось ЗАО «ОЛДВИ» в 2005 году. Эта же компания начинала строительство нового здания автовокзала в Новосибирске. Но застройщик не довел жилой дом до этапа сдачи, как и следующая строительная компания, зашедшая на объект, — ЗАО «Стройконтакт». Приступившему в 2008 году к достройке дома на ул. Кошурникова, 22 МЖК «Трансстрой» также не удалось избежать участи своих предшественников.

«Этот дом наиболее проблемный. У него печальная история. Строительство было остановлено в 2008 году. До прошлого года работы не велись, пока не удалось договориться с подрядчиками. В рамках существующей нормативной базы будем оказывать поддержку, чтобы этот объект достроить. По плану дом готовится к сдаче в декабре», — сообщил в ходе выездного совещания Анатолий Локоть.

Из-за того, что объект простоял почти 10 лет, в проект пришлось вносить изменения.

Новому генподрядчику ООО «СК «Союз военных строителей», приступившему к завершению строительства 19-этажки на улице Кошурникова в конце 2016 года, пришлось увеличить полезную площадь. Им возведены дополнительные административные помещения, общая площадь которых составила 7,1 тыс. кв. м. Жилая площадь строящегося дома — 6,5 тыс. кв. м — рассчитана на 73 квартиры, из которых 66 квартир принадлежат обманутым дольщикам.

Для достройки многоэтажки дольщикам пришлось доплатить по 14 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, конечная стоимость квадратного метра составила 49 тыс. руб. Всего, по словам генерального директора ООО «СК «Союз военных строителей» Максима Плотникова, для завершения строительства понадобилось 150 млн руб.

«Со своей стороны мэрия Новосибирска взяла на себя техническое подключение долгостроя, — рассказал глава городской администрации. — Напомню, что согласно законодательству мы получили субсидии на эти виды работ. Также мы осуществили переустановку лифтового хозяйства. Подчеркну, что эти средства выплачиваются не непосредственно застройщику. Например, за лифты мы рассчитались с созданным на этом объекте жилищно-строительном кооперативом. А за выполнение техусловий деньги будут перечислены организациям — это «Горводоканал», АО «СИБЭКО» и так далее», — перечислил Анатолий Локоть.

В ЖСК «Фрунзенский» надеются, что к середине декабря дом уже сдадут. «Еще пару лет назад, когда здесь лежали кучи мусора, слабо верилось, что дом вообще может быть достроен, — вспоминает председатель ЖСК «Фрунзенский» Дмитрий Лобыня. — А сейчас завершаются монтаж навесного фасада, установка лифтов. Внутри практически полностью выполнены  штукатурные работы».

Что касается оставшихся долгостроев, то, как заметил мэр, по этим домам проработан алгоритм ввода. Следующий на очереди — микрорайон Закаменский, оставшийся от ГК «Неоград-Инвест».

Напомним, что руководители компании были арестованы. Топ-менеджеры похитили у дольщиков более 1 млрд руб. Установлено, что в период с 2008-го по 2013 год ООО «Неоград-Инвест» заключило с гражданами 1400 договоров участия в долевом строительстве пяти многоквартирных жилых домов по улице 5-я Кирпичная горка, где и расположился микрорайон Закаменский. Застройщик получил от граждан денежные средства в сумме более 2 млрд руб.

«В свое время мы называли Закаменский самым сложным объектом в городе, поскольку величина задолженности составляла более 2 млрд руб. Напомню, что этот объект состоит из нескольких домов. К решению проблемы этого жилкомплекса мы подошли творчески, «разобрали» его на части, и в результате квартал подхватили несколько застройщиков», — рассказал Анатолий Локоть.