Запуск перемен

16 ноября в Новосибирске начал работу один из крупнейших в Сибири оптово-распределительных центров, инвестиции в запуск которого составили 1 млрд рублей. Основатели проекта — гендиректор Сибирской хлебной корпорации Дмитрий Терешков и совладелец ТХ «Сибирский Гигант» Александр Манцуров — уверены, что «Фудсиб» как масштабная современная торговая площадка станет заметным игроком на оптовом продовольственном рынке Новосибирска. Руководство области и города публично поддерживало бизнесменов — врио губернатора Андрей Травников на открытии центра отметил, что ОРЦ послужит развитию новосибирской агломерации, а мэр Новосибирска Анатолий Локоть видит в нем действенное оружие против незаконной уличной торговли. Подробнее о параметрах проекта — в материале «КС».

Новые возможности

Напомним, что «КС» уже подробно освещал ситуацию с поставками плодоовощной продукции в Новосибирске и ключевыми игроками этого рынка. Предполагается, что запуск крупного плодоовощного хаба, несомненно, повлияет на расстановку сил на рынке. Серьезность и долгосрочность намерений подчеркивает и то, что бизнесмены смогли заручиться поддержкой первых лиц города и области.

Фудсиб

Как ранее анонсировали Дмитрий Терешков и Александр Манцуров, ОРЦ расположился в Новосибирске на пересечении Мочищенского шоссе и ул. Краузе на участке площадью 7 га. Одним из решающих факторов при выборе месторасположения на Северном объезде стало то, что при доставке продукции фуры не будут заезжать в город, таким образом, оптимизирована логистика доставки продукции из соседних городов. Совокупная площадь здания составила 15 000 кв. м, что, по подсчетам аналитиков, даст возможность организовать в общей сложности 400 торговых мест. Не менее амбициозные планы у компании и с точки зрения поставок. Так, планируемый объем продаж плодоовощной продукции заявлен на отметке 120 тысяч тонн товаров в год. Как отмечают основатели «Фудсиба», центр уже законтрактовал мощности для хранения и торговли с десятками местных производителей, обеспечив им индивидуальные изолированные торговые места. На сегодня в аренду сдано 82% торговых площадей, как оптовых, так и розничных. Кроме этого, введены в эксплуатацию охраняемая площадка для отстоя большегрузного транспорта, парковка для покупателей, гостиничный комплекс, офисы для работы, банк, душ и другие предусмотренные проектом объекты, обеспечивающие функционирование комплекса.

Презентуя «Фудсиб», его создатели неоднократно делали упор на том, что этот проект должен качественно отличаться от того, чем прежде был представлен новосибирский рынок плодоовощной продукции. Однако такие заявления подразумевают наличие аналогичных успешных примеров в других регионах мира с точки зрения формата торговли и достигнутых результатов, на которые и могли ориентироваться создатели «Фудсиба». Как отметил инвестор проекта, Александр Манцуров, идея создания подобного центра в Новосибирске появилась 2,5 года назад. При проработке концепции за основу взяли опыт и наработки крупнейшего в Европе московского оптово-розничного рынка «Фудсити».

Фудсиб

Таким образом, речь идет о современном комплексе нового формата, обеспечивающем возможности холодильного хранения, сортировки, переработки и торговли. Примечательно, что основатели проекта решили внедрить систему кросс-доков — продажу «с колес», но в цивилизованных условиях, когда фуры заезжают в теплые крытые помещения и продажа ведется с них. Предполагается, что единовременно в кросс-доках могут разместиться 250 грузовых автомобилей. Также ОРЦ планирует организовать доступ к холодильным и морозильным мощностям для кратковременного и долговременного хранения крупных партий товаров.

«Мы считаем важным, чтобы производителям предоставлялся холодильный или морозильный склад, куда они могли бы завезти запас продукции на несколько дней. Логистика сегодня очень дорогая, это повышает цену продуктов на прилавках. В случае с тем форматом, о котором мы ведем речь, этот фактор уходит в сторону», — обосновывает концепцию центра, инвестор проекта Дмитрий Терешков.

Инструмент борьбы с незаконной торговлей в Новосибирске

Рынки, где торгуют «с земли», — «не столько товаропроизводящая инфраструктура, сколько бич для региона», считает Дмитрий Терешков. По его словам, главным отличием от формата уличной формы торговли можно считать наличие большого количества холодильных и морозильных помещений, благодаря которым продукция может храниться в необходимых условиях.

Фудсиб

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть на открытии центра также поделился мнением, что появление нового проекта поможет справиться с незаконной торговлей в Новосибирске. «Это явление, которое уродует город и наносит ущерб экономике и торговым предприятиям, которые работают в соответствии с законом. Я очень надеюсь, что развитие таких торговых комплексов — начало давления на это явление. И мы совместными усилиями наведем порядок. Здесь представлены современные условия — так, как это должно быть. К этому мы должны идти. И то, что работа началась, можно только приветствовать», — рассказал градоначальник.
Еще одна особенность бизнес-модели инвестпроекта, которую можно считать отличительной чертой от привычных форматов, — прямая торговля с производителями.
«Благодаря проводимой в Узбекистане политике там появились крупные агроконцерны, которые выращивают овощи и фрукты в тепличном режиме и на открытом грунте и круглый год имеют свежую продукцию. В такой ситуации важно заключать договоры с основными производителями овощей и фруктов из этих стран, чтобы работал принцип из первых рук. Именно так мы и поступили. Поэтому хотелось бы избежать участия оптового посредника», — подчеркивает Дмитрий Терешков.

«Мы прорабатываем канал поставок по железной дороге, и хотя, конечно, сейчас основной поток поставок идет фурами. Постепенно баланс может меняться в пользу железной дороги, если льготы со стороны казахской и российской ж/д сохранятся», — поделился Дмитрий Терешков, отметив, что перенаправление каналов — достаточно тяжелый труд. «Нужно приучить поставщиков, которые десятилетиями возили фурами, грузовиками, и никто из них не имеет опыта взаимодействия с железной дорогой», — добавил бизнесмен.

«Новосибирск — торговые ворота Сибири»

С учетом того, что центр разделен на оптовую и розничную цену, покупательской аудиторией проекта могут стать как оптовые, мелкооптовые и розничные предприятия, так и обычные потребители. Основным якорем Александр Манцуров называет плодоовощную продукцию. Помимо нее, в центр будут налажены поставки продукции птицеводства и животноводства, молочной продукция, морепродуктов, рыбы, бакалеи и другие продовольственные товары.

Фудсиб

«Главное направление — это плодоовощная продукция. Для этого в проекте предусматривались профессиональные склады для хранения овощей и фруктов и условия для выгрузки операторов и покупателей», — заявил Александр Манцуров.

Помимо овощей и фруктов из Средней Азии, центр должен стать площадкой для реализации продукции местных сельхозпроизводителей. Уже сегодня размещены павильоны таких крупных компаний, как «Коченевская птицефабрика», «Кудряшовский мясокомбинат», «Октябрьская птицефабрика», агрокомплекс «Сады гиганта», племзавод «Ирмень» и других.

Помимо этого, в ОРЦ представлена фермерская продукция из Алтайского края, а также продукты из Белоруссии и Азербайджана, Ирана, Китая и др. Ожидается, что оптовый и розничный покупатель будет представлен далеко не только новосибирцами, но и жителями Кемерова, Новокузнецка, Томска, Барнаула.

Представители деловых и властных кругов позитивно оценили перспективы центра. Коммерческий директор ЗАО племзавод «Ирмень» Павел Иваровский в разговоре с «КС» отметил, что оптово-розничного центра такого уровня в Новосибирске еще нет. «Затраты там большие, и место перспективное — на выезде из города. Есть, конечно, ряд вопросов, которые нужно доделать в текущем режиме, например, подъезд к центру. В целом же проект перспективный. Мы в нем участвуем и надеемся, что мелкий опт будет приезжать и приобретать нашу продукцию. Могу сказать, что цены должны быть разумными», — резюмировал Павел Иваровский.

Врио губернатора Новосибирской области Андрей Травников на открытии «Фудсиба» отметил, что реализация этого проекта очень важна для социально-экономического развития региона: «Новосибирск уже является крупнейшим торговым логистическим центром Сибири. Фактически город завоевал право называться торговыми воротами Сибири. И реализация этого проекта позволяет еще больше закрепить это конкурентное преимущество».

Глава региона акцентировал внимание и на том, что новый оптово-розничный центр гармонично вписывается в перспективу развития новосибирской агломерации. «Сегодня складывается ситуация, что 79% мощностей по обработке оптовых грузов сосредоточены на левом берегу Оби, при этом более 60% потребления сконцентрировано, наоборот, на правом берегу. Конечно, это вызывает дополнительную нагрузку на транспортную сеть и увеличивает издержки для бизнеса. Поэтому такой крупный оптово-розничный логистический центр на северо-западной границе Новосибирска, в Новосибирском районе, безусловно, имеет все шансы быть востребованным торговлей и потребителем, а также послужит развитию этой территории», — уверил Андрей Травников.

Председатель комитета Законодательного собрания Новосибирской области по аграрной политике, природным ресурсам и земельным отношениям, генеральный директор ЗАО «Птицефабрика Октябрьская» Олег Подойма согласен с тем, что появление в городе такого центра усилит конкуренцию на рынке и повысит его уровень. «Нам нужно цивилизовать торговлю в плане контроля качества поставляемых продуктов, расширять возможности, связанные с вопросами хранения, логистики, — все это должно соответствовать требованиям времени. Подобный центр необходим в таком крупном логистическом городе, как Новосибирск. И в этом отношении то, что сделано, должно иметь будущее. Тем не менее само по себе открытие предполагает дальнейшую серьезную работу, чтобы проект стал успешным. Мало построить, надо выстроить организационную работу, партнерские отношения, логистику, и эта работа должна постоянно продолжаться, тогда будет успех». Депутат также высказал слова поддержки и пожелал успехов Дмитрию Терешкову и Александру Манцурову.

Стоит отметить, что общий объем инвестиций в проект составил 1 млрд рублей, планируется окупить его за 10 лет. Из этой суммы 250 млн рублей были профинансированы банком ВТБ. «Спасибо за то, что поддержали, поверили в нашу идею, вошли в этот проект», — отметил Александр Манцуров. В свою очередь руководитель корпоративного бизнеса ВТБ в Новосибирске Вячеслав Брюханов в интервью «КС» ранее отмечал, что «кроме удачных инвестиций, этот проект призван привнести в Новосибирск новый цивилизованный формат торговли».

Таким образом, за счет запуска проекта регион способен выйти на качественно новый уровень торговли, считают и руководители области и города, и бизнесмены. В какой степени удастся реализовать поставленные цели, можно будет судить по прошествии времени. «КС» будет следить за дальнейшей судьбой проекта.

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news@ksonline.ru или через наши группы в Facebook и ВКонтакте
Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ