Компания «Трансервис», основанная новосибирским бизнесменом Александром Бойко, представила общественности проект обустройства зеленой зоны в Заельцовском районе Новосибирска, оцененный ориентировочно в 100 миллиардов рублей. Кому он нужен, каковы перспективы его реализации, и увенчается ли успехом вторая попытка Александра Бойко благоустроить Заельцовский парк ─ в материале «КС».
29 июля в рамках заседания инвестиционного совета при губернаторе Новосибирской области руководитель АО «Трансервис», экс-министр строительства и ЖКХ НСО Денис Вершинин представил проект «Заповедный лес», оцененный ориентировочно в 100 миллиардов рублей. Как пояснил Денис Вершинин, за этой суммой стоит масштабный проект, реализация которого будет длиться несколько десятков лет с привлечением крупнейших мировых игроков в сфере индустрии развлечений. Для реализации задуманного Александр Бойко предлагает отдать ему под управление 500 гектар Заельцовского парка и ботсада (для первой очереди), а в целом 3000 гектар леса. Идея выглядит настолько масштабной, что впечатляет даже самого Бойко, который к одиозным проектам уже привык. Детальная проработка «Заповедного леса» осуществлялась на протяжении несколько лет. Причем об этом проекте знал губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий, который, по словам Бойко, и стал в свое время инициатором подобной идеи. Бизнесмен уверяет, что несколько лет назад тогда еще в статусе мэра Новосибирска Владимир Городецкий попросил его продумать обустройство Заельцовского парка по мировым стандартам, как, например, Сочи-парк.
Первая попытка
Напомним, что Александр Бойко уже давно проявлял интерес к освоению площадки в рассматриваемом районе. Сначала речь шла о дендрологическом парке Заельцовского района Новосибирска. О своем проекте он заявлял еще во времена губернаторства Василия Юрченко в 2012-м году. Бойко же вместе с обустройством лесной зоны предлагал построить на территории жилье, крытый аквапарк, а также конгресс-зал федерального масштаба. Однако дальше обсуждения дело не пошло – к нему было слишком много вопросов, причем как у общественников, так и у депутатов. До этого не менее жаркие дискуссии были по поводу проекта, представленного основателем центра «Мира» Андреем Алексеевым, и все в том же дендрологическом парке. Бизнесмен предлагал построить аквапарк вместе с деловым центром, но также получил отказ.
Впрочем, никто не спорил, что дендрологический парк нужно обустраивать. В связи с этим, к примеру, экс-директору новосибирского зоопарка Ростиславу Шило выделили участок под строительство дельфинария. Но это, наверно, самые заметные попытки в обустройстве территории – кроме обновленного названия (присвоения статуса «дендрологический»), в парке пару лет назад отсыпали основные дорожки.
Второй заход
Через несколько лет Александр Бойко вновь вернулся к указанной теме, заявив, что масштабировал проект и развил его до крупнейшего за Уралом. Причем, по словам Бойко, это не его инициатива, а следствие договоренностей с Владимиром Городецким, который в 2012-м году предложил продумать развитие Заельцовского парка. Бойко предложение принял и сейчас, спустя несколько лет, заявляет, что до сих пор не верит в подготовку проекта подобного масштаба в такие короткие сроки. К слову, на момент общения с «КС» бизнесмен находился в японском городе Саппоро – в парке аттракционов для того, чтобы более детально вникнуть в суть подобных развлекательных проектов. Бизнесмен признался, что японский парк его очень впечатлил.
Вторая попытка Бойко вылилась в совместный с мэрией проект «Заповедный лес». Его на инвестиционном совете при губернаторе Новосибирской области представляла начальник департамента культуры, спорта и молодежной политики мэрии Новосибирска Анна Терешкова. По словам чиновницы, зеленым зонам в Заельцовском районе не хватает лавочек и мусорных урн. Приезжающие в парк горожане ограничены только частью территории Заельцовского парка, где есть относительное обустройство, все остальное популярностью у отдыхающих не пользуется в виду малой доступности. Терешкова дала понять, что у мэрии на освоение такой крупной площадки нет средств, поэтому без частного инвестора никуда.
Содокладчиком Терешковой выступил руководитель АО «Трансервис», экс-министр строительства и ЖКХ НСО Денис Вершинин , который в самом начале встречи заявил о том, что проект предполагает круглогодичное посещение – то есть все площадки будут крытыми. В Сибири по-другому никак. В рамках «Заповедного леса» предполагается построить «Леголэнд», детскую ферму, конгресс-центр, а также парк аттракционов.
Выбор нового проекта Александр Бойко объясняет ежегодным ростом туристической отрасли во всем мире и большей вовлеченностью молодежи. По данным бизнесмена, каждое десятое рабочее место в мире приходится на туризм, при этом около 30% вакансий занимают молодые люди до 35 лет.
«Мы живем в мире, где один человек на промышленном предприятии обеспечивает выпускаемой продукцией порядка 100 человек. Спросом будет пользоваться только обслуживание и в первую очередь туризм, ─ заметил Бойко, полагая, что создание подобных проектов – еще одна точка притяжения для туризма.
Главные цифры
По словам Дениса Вершинина, реализация «Заповедного леса» состоит из двух этапов. Первый из них предполагает строительство «Леголэнда», детскую ферму, конгресс-центр, а также парк аттракционов. Общая стоимость объектов – порядка десяти миллиардов рублей. Вторая половина проекта и вся оставшаяся часть суммы – дело уже середины 2020-х годов.
Из десяти миллиардов рублей первой части проекта порядка четырех – собственные средства компании. По словам Бойко, все деньги пойдут на создание необходимой инфраструктуры для будущего проекта. В частности, выводе и переносе ЛЭП вдоль реки Ельцовка – на этой пока отчужденной территории, где сейчас незаконно построены гаражи и частные дома, будет вестись основное строительство. Все остальные средства носят заемный характер и будут привлечены у сторонних инвесторов, которых пригласят в проект. Причем, как отметил Вершинин, приглашать будут только тех, кто причастен к созданию подобного рода сооружений, то есть непосредственных исполнителей задуманного. Так, к «Леголэнду» компанию планирует пригласить корпорацию Лего, в конгресс-центр – сеть Marriott.
Чувствовалось, что выступление Вершинина на инвестиционном совете вызвало легкий шок – во-первых, впечатлили средства и масштаб, а во-вторых, расположение проекта. Спикер заксобрания Новосибирской области Андрей Шимкив, рассуждая о том, что в управление компании нужно отдать 500 гектар леса, отметил слишком большую территорию для реализации проекта. Сам Денис Вершинин на этот тезис подчеркнул необходимость в обустройстве в связке зеленой и игровой территорий. Министр строительства Новосибирской области Сергей Боярский засомневался в целесообразности освоения указанной территории: «Надо быть опять готовым к тому, что на обсуждаемой территории могут найти редких улиток или краснокнижные виды растения» ─ намекнул он на практику судебных решений, которые не единожды были поводом для приостановки строительства. В общем, возражений вновь оказалось достаточно. Владимир Городецкий призвал всех хорошенько подумать над проектом, заявив, что масштаб его очень впечатляет. Главное на текущем этапе – признать проект масштабным, а после этого думать над деталями столь заманчивой картины будущего Заельцовского парка. На этом и сошлись.
WPBuild.Ru