В I квартале 2016 года средняя удельная цена предложения продаж офисной недвижимости составила 52 798 рублей за кв. метр, что на 0,7% ниже, чем средняя цена в IV квартале 2015 года, сообщил директор по управлению проектами и инвестициями ГК «Ёлка Девелопмент» Максим Марков в рамках конференции CESA-2016.
Основной спрос на рынке офисной недвижимости Новосибирска сегодня формируют предложения в категориях 25-40 тыс. рублей за кв. метр, 40-60 тыс. рублей и 60-80 тыс. На их долю приходится около 80% предложений.
По итогам I квартала 2016 года, в первой категории средневзвешенная удельная цена в Новосибирске составила 34 497 рублей, во второй – 50 249 рублей, третьей – 68 099 рублей за кв. метр. Средняя цена продажи по городу составляет 52 798 рублей, по области – 52 608 рублей.
«Это на 0,7% ниже, чем средняя удельная цена IV квартала 2015 года и на 0,2% ниже удельной цены соответствующего квартала 2015 года», — говорит Максим Марков.
Анализ удельных цен в рамках, формирующих рынок Новосибирска ценовых категорий показал, что самые дорогие офисные площади, по данным ГК «Ёлка Девелопмент» находятся в Калининском районе, а самые дешевые – в Кировском. Так, стоимость площадей в Калининском районе составляет 62 238 рублей, в Кировском – 41 086 рублей.
«Высокая цена на офисные площади в некоторых районах города, к примеру, Калининском, объясняется, скорее, недостатком объема предложения данных площадей, а не выгодным месторасположением и отлаженной инфраструктурой. И наоборот, в Центральном районе наблюдается высокий объем предложения офисной недвижимости, в том числе, и с ценами лежащими выше границ рыночного тренда», — объясняет Марков.
WPBuild.Ru