Как стало известно «КС», один из крупнейших по площади хостелов Новосибирска — Zori — закрывается. Информацию об этом подтвердили участники рынка и пресс-служба группы компаний SKYGROUP, которая является собственником хостела. В прошлом году объект выставлялся на продажу почти за 30 млн рублей.
Хостел Zori (ООО «УК Чеховская») входит в состав ГК «Скай Груп» девелопера Владимира Литвинова. Сам Владимир Литвинов также является сооснователем Российского делового клуба строителей (РДКС).
Как пояснила «КС» начальник отдела маркетинга и рекламы SKYGROUP Карина Мурадян, решение о закрытии хостела было принято по «внутренним причинам». Она отметила, что рассматриваемый бизнес являлся непрофильным для SKYGROUP. Это и стало одной из причин принятия решения о закрытии этого направления бизнеса.
Участники рынка также в курсе закрытия Zori и отмечают, что его администраторы предлагали им выкупить имущество хостела.
Напомним, что здание хостела Zori было построено в декабре 2012 года, а сам хостел работает с 2014 года. Территориально он располагался в Новосибирске на улице Сибиряков-Гвардейцев в районе площади Кирова. Такое местоположение было обусловлено тем, что Кировский район интенсивно застраивается, и на текущих стройках работает большое количество специалистов из разных городов и стран ближнего зарубежья, для которых проживание в хостеле было бы привлекательным. Вместе с тем, в 2015 году хостел был выставлен на продажу вместе с помещением за 29 975 000 р. Как отмечал тогда управляющий партнер Nazarov&Partners Александр Назаров, загрузка хостела составляла 70%. По его словам, возврат инвестиций у покупателя бизнеса должен был произойти через 5-6 лет.
Здание хостела двухэтажное. На первом этаже были размещены номера для постояльцев, ресепшен, лобби, кухня, обеденная зона, прачечная, два санузла и две душевые. На втором этаже хостела были размещены номера для постояльцев, обеденная зона, два санузла и две душевые. На каждом этаже были расположены по два санузла и по две душевые комнаты раздельно для женщин и мужчин. Вместе с тем, покупатель хостела так и не нашелся. По мнению ряда участников рынка, у Zori по их мнению была не совсем понятная бизнес-модель и структура издержек с учетом того, что своим администраторам в хостеле платили по некоторым данным в 2,4 раза выше, чем в среднем по рынку. По мнению экспертов, хостел держался в основном на программе расселения беженцев с юго-востока Украины, однако после окончания программы стал испытывать проблемы с заполняемостью. «Возможно, хостел мог бы остаться на плаву, если его менеджмент пересмотрел бы свою ценовую политику, а также бюджет расходов и доходов», — считает представитель одного из участников новосибирского рынка.
WPBuild.Ru