На фоне двукратного снижения продаж жилья на первичном рынке губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий 26 января на заседании «Регионального делового клуба строителей» (РДКС) для поддержания строительной отрасли предложил застройщикам обсудить в том числе и с банковским сектором перспективу отмены первоначального взноса для получения ипотеки, а также призвал активнее вступать в программу по капремонту жилья.
Корреспондент «КС» 26 января побывал на заседании РДКС при участии губернатора Новосибирской области Владимира Городецкого. Объем ипотеки и продаж квартир на первичном рынке в Новосибирской области снизился по сравнению с 2014 годом в 2 раза.
Как рассказал управляющий Новосибирским отделением Сибирского банка ПАО «Сбербанк» Игорь Безматерных, финансирование строительной отрасли складывается из проектного финансирования юридических лиц и ипотечного кредитования населения. Так по данным Сбербанка в Новосибирской области прирост ввода жилья в городе составил 17%, в то время как на 50% по сравнению с 2014 годом снизились объемы продаж квартир в новостройках. Если в 2014 году было продано 35198 квартир, то в прошлом всего 17455.
Сократился в 2014 году в Новосибирском отделении Сбербанка и объем ипотечного кредитования на 52%. На первичном рынке это снижение составило 37%. Но при этом доля ипотеки в продажах застройщиках в 2015 году увеличилась на 10% по сравнению с предыдущим годом.
«В прошлом году на самом деле в Новосибирской области мы получили падение на 46%», – согласился с коллегой управляющий Сибирским филиалом ВТБ24 Станислав Могильников.
Впрочем, генеральный директор «Новосибирск Строймастер»Вера Коновалова опровергла информацию о снижении продаж жилья, заверив, что «квартиры на полках не лежат». В основном такая ситуация, по словам участников заседания, складывается у строительных компаний, занимающихся панельным домостроением.
Выслушав предложение представителей финансового и строительного секторов, губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий предложил найти «золотую пропорцию» в объемах строительства и разработать меры по стимулированию покупательского спроса.
Кроме того глава региона обратил внимание на программу по строительству и реконструкции школ, которая стартует в 2017 году и рассчитана на 10 лет. «Пока эта программа по нашей области вытягивает на 64 млрд руб., но это потом, это завтра, не сегодня. Перспектива дальше будет, поверьте», – пообещал застройщикам Владимир Городецкий. В этом году, по его оценкам, в рамках этой программы от федерального бюджета удастся получить порядка 600-700 млн руб.
Также губернатор предложил главам строительных компаний вступить, например, в программу капремонта: «Вы не беретесь, как черт от ладана бежите, потому что это неудобно. Но что делать? Если мы говорим о том, как пережить, как выжить. Ориентируйтесь. Капитальный ремонт – это бизнес вечный. Да, он менее рентабельный, но это вечный бизнес».
Также Владимир Городецкий обозначил и еще одну возможную точку роста для строительной отрасли в нынешних экономических условиях: «Насколько сегодня сдерживает людей необходимость внесения первичного взноса в размере 20% при вхождении в ипотеку? Если это действительно сдерживающий фактор, а также если есть необходимость рефинансирования ставки, то мы будем это рассматривать».
WPBuild.Ru