Экономическая ситуация на рынке жилья Новосибирской области скажется к 2016-2017 годам, считает начальник инспекции Государственного строительного надзора Новосибирской области (ИГСН) Валерий Анищенко. На данный момент ситуация оптимистичная: в текущем году более чем в два раза снизился объем штрафов, которые выплачивают застройщики за административные нарушения и повысилось качество строительства.
Во время пресс-конференции в ТАСС 14 августа начальник ИГСН Валерий Анищенко сразу отметил, что в силу инертности строительной отрасли экономическая ситуация на ее состоянии еще не отразилась. По его словам, эти изменения произойдут в 2016-2017 годах, а пока по итогам 7 мес. 2015 года на учете инспекции стоит 1753 объекта, в то время как за аналогичный период прошлого года таких объектов насчитывалось 1635.
Всего за 5 мес. текущего года было проведено 2005 проверки, в прошлом году – 1334. «Мы стали больше обращать внимание на выполнение предписаний, которые выдаются инспекцией при проведении внеплановых проверок», – объяснил возросшее количество проверок начальник ИГСН.
Самих нарушений за 7 мес. 2015 года было выявлено 6439, в прошлом году эта цифра составляла 6088. «Я это связываю с увеличением количества объектов, подлежащих надзору, – добавил Валерий Анищенко. – Делать вывод, что стало хуже, я бы не стал». Что же касается административных нарушений, то таких дел в ИГСН стали возбуждать меньше. Связано это, по словам Валерий Анищенко, с тем, что «застройщики привыкли к требованиям инспекции». Непосредственно это сказывается и на сумме наложенных штрафов, которая за первые 7 месяцев 2015 года составила 5,5 млн руб. против 13 млн прошлого года. При этом уменьшилось количество нарушений нормативно-правового характера, а к таким нарушениям, например, относится строительство без разрешения, величин штрафа за которое может достигать миллиона рублей. Теперь застройщики «переместились» в «техническую плоскость» нарушений правил и регламентов, с более скромными по сумме штрафами.
«Качество объектов остается на уровне прошлого года. По некоторым организациям оно становится повыше, но хуже пока ни у кого ни стало», – оценил уровень строительных работ Валерий Анищенко. Данную положительную динамику начальник ИГСН объяснил повысившейся конкуренцией между застройщиками. «Появляются нереализованные квартиры, поэтому застройщики сами становятся заинтересованными в более качественном выполнении всех строительных работ. И это касается не только возведения конструктива, но и благоустройства придомовых территорий, мест общего пользования, строительства подъездных путей», – рассказал глава ИГСН.
Ожидают в инспекции и некоторых изменений, например, до сих пор экспертизе не подвергались дома высотностью до 3 этажей. Как сообщил, Валерий Анищенко, возможно, на последней сессии Госдумы закон, делающий эту процедуру обязательной для всех строений, за исключением индивидуальных жилых домов, будет принят. Кроме того в региональном министерстве строительства с учетом экономической ситуации планируют внести изменения в постановление правительства Новосибирской области, а точнее исключить из него необходимость чистовой отделки квартиры.
WPBuild.Ru