По данным аналитического центра агентства недвижимости «Квадротека» средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости по итогам июля составила 62,67 тысяч рублей, что на 0,7% ниже показателя июня.
По мнению экспертов, панические настроения начала этого года усугубили естественную для рынка стадию развития – стагнацию.
«Рынок недвижимости вступил в естественную фазу стагнации в конце 2013 года, — комментирует руководитель аналитического центра агентства недвижимости «Квадротека» Татьяна Казакова. — Без дестабилизирующих факторов она бы продлилась порядка 9-15 месяцев, после чего начался бы период умеренного роста. Из-за панических настроений 2014 года естественный цикл был прерван, поэтому стадия стагнации наложилась на стадию отката к равновесному рыночному состоянию после скачков 2014 года».
На сегодняшний день активность на рынке, по мнению Татьяны Казаковой, низкая, но тем не менее, политика ЦБ позволяет банкам снижать ставки по ипотеке, что приводит к движению на рынке, особенно в сделках с обменами квартир. В результате в ближайшие месяцы можно ожидать небольшого, в пределах 2-3% в квартал, снижения цен, возможно, завуалированного в виде скидок при реальных сделках.
WPBuild.Ru